Appartement Nantes 3 pièce(s) 46 m2

Grand duplex 2 chambres avec garage et cave. Impasse fleurie à Toutes-Aides

Avenue du Petit Parc à Nantes (quartier Toutes Aides)

Situé dans une agréable impasse fleurie, ce beau duplex T3 de 75,11 m² au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue vous séduira par son calme, sa lumière et son agencement idéal.

Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale.

Il se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une première chambre avec vue sur la cour,
Une salle de bain au rez-de-chaussée,
Des WC séparés,

À l'étage : une vaste seconde chambre avec dressing, salle d'eau privative et espace nuit confortable.

Deux pièces d'eau pour plus de confort :

? Salle de bain + WC séparés en bas
? Salle d'eau + WC séparés dans la chambre à l'étage

Le bien est complété par une cave privative et un garage fermé.

À 5 min à pied du tramway ligne 1 ? arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : D et GES : C

- Loyer mensuel : 940 €, dont 55 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 940 €
- Honoraires locataire : 900 €, dont 225 € pour l'état des lieux

Garant physique obligatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1280

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

T3 rénové en 2019, situé au premier étage d'un bâtiment des années 60. Très bien agencé et totalement meublé, il situé dans un immeuble avec peu de charges.

Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, plaques induction, machine à café, et divers ustensiles) , de deux chambres avec placard, d'un WC séparé et d'un salle d'eau avec douche, sèche-serviette et machine à laver.

Prestations de qualité avec un parquet dans le séjour l'entrée et les chambres, deux lits doubles et rangements, canapé-lit dans le séjour, WC suspendus.

L'appartement est situé au rond-point de Paris, boulevard Jules VERNE.
Vous trouverez au pied de l'appartement : Carrefour city (ouvert tous les jours, même le dimanche matin,) transports en commun avec accès rapide au centre-ville et aux facultés (Chronobus C1, ligne 10), banques, station bicloo.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie E et l'indice GES est de classe C.

Le loyer est de 985,00 euros charges comprises dont 30,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 502,00 euros , dont 137,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : NLLOC1326
Consommation énergétique : 214 kWh/m² /an
Émission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 1 900,00 euros
Montant des charges : 30,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.
Colocation possible sous les mêmes conditions.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Appartement T4 - À NANTES 44200
Disponible dès maintenant !

POSSIBLE COLOCATION !

Ce logement peut être loué meublé avec les meubles visibles sur les photos, ou non meublé selon votre choix !

Venez découvrir ce magnifique T4 situé dans une résidence calme et verdoyante, avec un parc paysager et un compost collectif pour les amoureux de la nature. À seulement quelques pas de la Sèvre, vous pourrez profiter de balades agréables en plein air tous les jours.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et convivial avec un balcon donnant sur le parc ? parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées tranquilles. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose aussi d'une arrière-cuisine très pratique pour tout ranger.

Vous y trouverez trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain spacieuse avec double vasque, un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire.

Un appartement confortable, fonctionnel et agréable à vivre ? idéal pour une famille ou pour profiter simplement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Vous pourrez profiter de deux places de parking privatives sécurisées au sein de la copropriété.

Attention au coup de coeur, les photos sont représentatives du bien que vous louerez !

Les honoraires à la charge du locataire sont de 1001,00 euros, dont 273,00 euros pour l'état des lieux.

Référence annonce : AC1204
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 946,00 €
Montant des charges : 104,00 € / mois
Estimation des coûts annuels : entre 1870,00 € et 2580,00 € par an

Découvrez toutes les originalités de cet appartement meublé en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet VERTOU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr